賃貸収益と快適な住まいを両立した賃貸併用住宅｜【世田谷区】3階建て

東京都世田谷区に建築した、2×4工法による3階建ての賃貸併用住宅施工事例です。
1階に賃貸用ワンルーム2戸、2・3階をオーナー様ご家族の住居スペースとすることで、「暮らし」と「収益性」を両立した住まいを実現しました。

外観は、明るいベージュを基調にダークカラーのアクセントを組み合わせたモダンデザイン。立体感のあるバルコニーや窓まわりの意匠によって、シンプルながらも存在感のあるファサードに仕上げています。住宅街の街並みに調和しながら、資産価値を感じさせる外観デザインを意識しました。

1階の賃貸住戸は、約8帖超のゆとりあるワンルームプランを採用。ウォークインクローゼットを設けることで収納力を高め、単身者にも選ばれやすい快適な住空間を実現しています。

オーナー住居部分は、2階に約22帖超の広々としたLDKを配置。開放感のある空間設計に加え、3階には居室・ロフト・吹抜けを設け、都市部でもゆとりを感じられる住まいとしました。採光やプライバシーにも配慮し、賃貸部分とオーナー空間を自然に分離しています。

また、2×4工法を採用することで、高い耐震性・耐火性・断熱性を確保。都市部の賃貸併用住宅として、長期的な資産価値と居住性能にもこだわりました。

「土地活用をしながら自宅も建てたい」「住宅ローン負担を軽減したい」「賃貸収入を得ながら暮らしたい」とお考えの方にも参考にしていただける、賃貸併用住宅の施工事例です。

物件概要

• 所在地：東京都世田谷区
• 用途：賃貸併用住宅
• 構造：2×4工法 木造3階建て
• 賃貸部分：ワンルーム×2戸
• オーナー住居：2・3階
• 特徴：高耐震2×4工法／ロフト／吹抜けLDK／土地活用／賃貸収入付き住宅